Mere end 10 års forarbejde: Joint venture-duo skyder 84.000 kvm byggeri i gang
Efter års tilløb sker der noget på den gamle postterminalgrund i Vejle.
Udvikleren NPV har indgået en joint venture-aftale med Akademikerpension om udvikling og opførelse af første etape af Vejles nye bydel, Gammelhavn.
Rygterne om, at NPV havde fundet en partner til projektet, kom frem allerede sidste efterår.
Joint venture-aftalen er den foreløbige kulmination på et flerårigt udviklingsforløb, hvor NPV i samarbejde med Vejle Kommune har udviklet planerne for området, hvor de store arealer centralt i Vejle, der tidligere husede postterminal, busterminal og godsbanegård, omdannes til en ny grøn bydel.
– Vi er i NPV stolte af, at vi efter mere end 10 års arbejde med plangrundlag og projektudvikling er nået til enighed med AkademikerPension om et joint venture, som muliggør opførelsen af bydelsudviklingsprojektet Gammelhavns første etapes 16.000 kvm DGNB Guld-certificerede boliger med tilhørende 4.000 kvm bypark, udtaler Kim Lang Sørensen, direktør og partner i NPV, i en pressemeddelelse om projektet.
I forlængelse af samarbejdet er der indgået totalentrepriseaftale med JCN Bolig, som står for opførelsen af første etapes boliger som nøglefærdigt byggeri.
Første spadestik forventes taget i sommeren 2023, således at byggeriet kan stå klar til indflytning i 2. og 3. kvartal af 2025.
Det nye joint venture er etableret med parterne som 50/50 ejere af Gammelhavn-projektets første etape, der omfatter tre boligkarreer med et samlet areal på 16.000 kvm fordelt på 63 ejerboliger, 100 lejeboliger samt 5 butiks-/F&B-lejemål.
Første etape omfatter tillige etableringen af den del af Gammelhavns nye, offentlige bypark, som afgrænses af de tre boligkarreer, hvilket udgør 4.000 kvm af byparkens samlede areal på 9.000 kvm.
Arkitekt på første etape er Sweco Architects og teknisk rådgiver er Viborg Ingeniørerne.
46.5000 kvm boliger er kun halvdelen
Udover de i alt 46.500 kvm boliger - 35.000 kvm familieboliger og 11.500 kvm micro living - rummer Gammelhavn-projektet en 4.200 kvm Coop-butik (tidligere Kvickly), 2.000 kvm udvalgsvarebutikker, 1.700 kvm cafeer, restauranter, showroom og serviceerhverv, 8.700 kvm kontorer (The Hub) samt 21.000 kvm p-hus med 700 parkeringspladser.
Hertil kommer attraktive, grønne byrum i form af 9.000 kvm bypark.
Gammelhavn bindes sammen med den eksisterende bymidte gennem forlængelse af Vejles handelsstrøg, Sønderbrogade.
Anden etape med kontorhus , Coop-butik, parkeringshus og micro living er tegnet af Henning Larsen Architects med Rambøll som teknisk rådgiver.
Alle Gammelhavns bygninger certificeres med DGNB Guld.
