NCC skal udvikle historisk del af Gladsaxe
Området, der indtil 2011 husede British American Tobacco’s danske hovedkontor og produktion, skal udvikles til et nyt, attraktivt byområde.
Visualisering af fremtidig bebyggelse set fra Gladsaxe Ringvej.
Af Rasmus Gregersen
NCC har fået opgaven på baggrund af selskabets erfaringer med udvikling af større bydels-områder i bl.a. Tuborg Havn, Islands Brygge, Ørestad og Aarhus.
- For os er det vigtigt, at området videreudvikles på en måde, vi kan være stolte af. Det vil i første omgang sige, at vi tager hånd om at bevare de meget fine kulturelle og arkitektoniske værdier, området byder på, og dernæst, men lige så vigtigt, at det nye byggeri, der opføres i området, bliver af en kvalitet og en arkitektur, der har en blivende værdi for kommende generationer, siger Peter Schnettler Kristensen, corporate counsel, British American Tobacco Danmark.
Gamle fabriksbygninger skal give bydelen sjæl
Borgmester i Gladsaxe Kommune, Karin Søjberg Holst, glæder sig til at samarbejde med NCC om at udvikle arealet omkring den gamle tobaksfabrik.
Området er en del af den såkaldte Ringby langs Ring 3, hvor den kommende letbane skal forbinde hovedstadsområdet på tværs fra Lundtofte til Ishøj. Dermed er området en del af de helt store byudviklingsprojekter, som skal bringe vækst til hele hovedstadsområdet i de kommende år.
- I Gladsaxe Kommune har vi store visioner om at udvikle området til en moderne, og bæredygtig bydel med et grønt, sundt og levende erhvervskvarter, der kan tiltrække nye, attraktive virksomheder. Samtidig er det vigtigt for os, at vi værner om den kulturarv, som området også indeholder. Derfor er vi også glade for, at NCC har øje for værdien af at bevare nogle af de fine, gamle fabriksbygninger, som giver området sjæl, siger Karin Søjberg Holst, der også er formand for Ringby-Letbanesamarbejdet.
Vil tiltrække både større og mindre virksomheder
I første omgang er det planen, at der udarbejdes en helhedsplan for området, som kommer til at indeholde ca. 100.000 m² overvejende kontorer og butikker men også med mulighed for lager og en mindre andel boliger.
- For NCC Property Development er det en super spændende opgave at udvikle BAT-området. Området er et trafikalt knudepunkt med nem adgang til motorvejsnettet, og 10 minutter til København. Samtidig er der mulighed for synlighed og profileringsmuligheder langt over gennemsnittet for virksomheder, der måtte ønske det. Det er et perfekt sted at udbygge vores ”Company House”-koncept til mindre virksomheder og samtidig tilbyde selvstændige domicilløsninger til de lidt større virksomheder – alt inden for den samme helhedsplan, udtaler Claus Skytte, projektudviklingchef, NCC Property Development.
Ifølge seniorpartner Louis Kjærgaard, DTZ Egeskov & Lindquist, er interessen for Gladsaxe stærkt stigende blandt de videns- og teknologitunge virksomheder.
- Der er bygget mange nye domiciler i området de sidste år, og vi ser en forvandling fra historisk industriområde til attraktiv erhvervsby, siger Louis Kjærgaard, som også bekræfter, at NCC og DTZ allerede arbejder med konkrete projekter for nye domiciler og udlejning af de eksisterende bygninger på området.
Fakta
Området er samlet set på lidt over 100.000 m². Den overvejende del af de tidligere produktionsfaciliteter nedrives, mens de præmierede administrationsbygninger og den markante produktionshal fra 1950’erne bevares og omdannes til nye, spændende kontorer.
Området kan indeholde op til 124.000 m² byggeri fordelt på kontor, hotel, uddannelse, laboratorier, forskning, butikker og boliger.
Næste skridt er udarbejdelsen af en helhedsplan, som forventes at ligge klar i år, men allerede nu arbejdes der med konkrete projekter for nye domiciler og med omdannelse og udlejning af de historisk spændende bygninger på området.
