140 nye boliger i Aalborg Øst
Af Rasmus Gregersen
De to brødre bag casino-websitet Cego, Anders Gautier Christensen og Jacob Frederik Christensen, samt advokat Rasmus Haugaard investerer nu et trecifret millionbeløb i seks nye boligejendomme på Blåkildevej i det østlige Aalborg.
Konkret skal der opføres cirka 140 lejligheder fordelt på seks punkthuse i syv etager, i alt 12.000 kvadratmeter. Byggeriet er lagt i hænderne på MT Højgaard, der forventer at gå i gang i løbet af de kommende 3-6 måneder.
- Alle dokumenter er underskrevet, og nu går vi ind i næste fase med myndighedsprojektering og byggetilladelse. Vi forventer derfor, at byggeriet kan igangsættes først på foråret, siger direktør Carsten Nielsen fra MT Højgaard i Aalborg.
Unik udvikling
Det er Himmerland Boligforening, der ejer området, og som nu sælger grundene til de tre private investorer. Trods bydelens blakkede ry ser de et stort potentiale i området.
- Det, der er sket med det østlige Aalborg de seneste år, er ganske enkelt unikt, og da vi fik præsenteret denne investeringsmulighed, var vi ikke i tvivl om, at vi skulle sige ja tak, siger Anders Gautier Christensen.
- Selvfølgelig er vi lokalpatriotiske, men vi gør ikke det her uden at tro på, at ideen er rigtig og kan betale sig. Det her bliver blot den første af mange private investeringer i det østlige Aalborg, som vi eller andre kommer til at igangsætte i de kommende år, tilføjer han.
En klar blåstempling
Oprindeligt blev Kildeparken-området i det østlige Aalborg bebygget med cirka 1.000 ensartede etagehuse og gårdhuse i starten af 1970’erne.
70 procent af området er grønt, men mellem boligerne er der anlagt store parkeringsarealer. Både boliger og arealer er nu godt på vej til en komplet omdannelse.
Det sker som en direkte konsekvens af et omfattende byomdannelsesprojekt, der tog sit afsæt i helhedsplanen "Kildeparken 2020" og den efterfølgende byplanskonkurrence City in Between.
Himmerland Boligforening, der har cirka 3.000 lejemål i Kildeparken-området, var medinitiativtager til helhedsplanen. Her ser direktør Ole Nielsen de private investorers indtræden som det foreløbige klimaks og en klar blåstempling af indsatsen:
- Private investorer i et almennyttigt boligområde er et sjældent syn og er for mig at se det foreløbige klimaks på den målrettede byomdannelse af store dele af det østlige Aalborg. Private ejendomsinvestorer vil selvsagt have sikkerhed for deres investering og et løbende afkast, og Blåkildevej, der ligger midt i Kildeparken, er nu så attraktivt et område, at de private nu også tror på det, siger han.
Jo mere diversitet, desto bedre
Helhedsplanen har foreløbig omfattet investeringer på omkring to milliarder kroner, og de nye ejendomme skal være med til at øge mangfoldigheden yderligere – både fysisk og beboermæssigt:
- Al erfaring viser, at jo mere diversitet et givent område indeholder, jo bedre er det. Og det handler bestemt ikke bare om nationalitet og religion, som mange tror. Det handler i høj grad også om beskæftigelse, alder, indkomst og uddannelse. Her kan privatejede boliger være med til at øge diversiteten og netop tiltrække andre beboere – uanset om det er udlejnings- eller ejerlejligheder. Sidstnævnte er kronen på værket i Kildeparken, siger Ole Nielsen.
