Opråb til byggefolket: Stormen kan koste dig dyrt
Når stormen Otto rammer Danmark i løbet af fredagen, kan det visse steder være med orkanstyrke. Hvis du er i gang med at bygge hus eller en udendørs renovering, kan stormen gøre skade på arbejdet eller materialerne, og du risikerer selv at stå med regningen, hvis ikke du kigger dig for.
– Udgangspunktet er, at entreprenøren har risikoen for skader på arbejdet som følge af vinden, indtil aflevering af byggeriet til bygherren har fundet sted, fortæller Louise Dahl Krath Jensen, underdirektør i DI Byggeri, i en pressemeddelelse fra organisationen.
– Men har du lavet en entrepriseaftale med entreprenøren – f.eks. AB-Forbruger, som er den mest oplagte til forbrugere – så forpligter du dig selv til at tegne en stormskadeforsikring, som skal dække skaderne fortæller Louise Dahl Krath Jensen.
Hun rådgiver byggevirksomhederne i DI Byggeri, og hun har set eksempler på tvister mellem parterne, hvis stormen har raset byggepladsen.
– Problemet opstår, når bygherren tror, at alle skader er dækket af entreprenørens forsikring eller via Byg Garanti-ordningen. Men har man indgået en entrepriseaftale, så fanger bordet, og så er det med at få tegnet en stormskadeforsikring, ellers risikerer man at stå tilbage med en regning for flere hundredtusind kroner, siger Louise Dahl Krath Jensen.
Storm kan forsinke byggeriet
Byggeriet kan også blive forsinket af stormen, og her vil entreprenøren måske have ret til at forlænge tidsfristen på et byggeri, hvis vinden på byggepladsen må siges at have været usædvanlig - det vil sige vind i ”væsentligt større omfang, end det er sædvanligt for den pågældende årstid og egn”.
– Om det så er tilfældet vil altid bero på en konkret vurdering, og her vil man ofte indhente statistisk data fra DMI, forklarer Louise Dahl Krath Jensen.
– Selvom vinden har været usædvanlig, vil entreprenøren dog kun have ret til tidsfristforlængelse, hvis han samtidig kan bevise, at de pågældende vindforhold rent faktisk også har medført forsinkelse med en aftalt termin. Der skal med andre ord være en årsagssammenhæng, som vi siger i juraen.
Hvis entreprenøren mener at have ret til tidsfristforlængelse, skal han gøre bygherren opmærksom på det, eksempelvis på et byggemøde, hvor det også bliver ført til referat, men det kan også bare være på en mail.
– Entreprenøren har dog ikke ret til mere tid, hvis der i forvejen er aftalt ”vejrligsspilddage” med bygherren, og at disse dage kan rumme forsinkelsen, lyder det fra DI Byggeris underdirektør.
Stormen Otto ventes ifølge DMI at ramme Nordjylland som den første landsdel ved 15-tiden.
