Roskilde som centrum for nyskabende selvbyggerboliger
En helt ny måde at bygge boliger i byen.
Sådan lyder den korte beskrivelse af projektet "urbant selvbyg", som skal bane vejen for, at private på alternativ vis kan opføre deres drømmebolig i Roskilde i Musicon-bydelens tæt bebyggede bymiljø.
Målet er at øge mangfoldigheden i arkitekturen med kreative og bæredygtige boliger, som samtidig styrker fællesskaberne og det lokale engagement.
En genstart af den danske byggetradition
"Urbant selvbyg" har netop modtaget 925.000 kroner i støtte fra Boliglaboratorium, som er et partnerskab mellem Statens Kunstfond og Realdania.
Pengene skal gå til at udvikle en model, der gør det realistisk at udbyde kommunal jord til små private boligprojekter i tæt bebyggede områder. Boligerne kan enten opføres individuelt eller i kollektive byggegrupper. Boliglaboratorium modtog i alt 66 ansøgninger, og ud over urbant selvbyg på Musicon er seks andre projekter nu sluppet gennem nåleøjet.
Formålet med ordningen er at skabe rum for en genstart af den måde, vi i Danmark tænker, udformer og bygger boliger på. Statens Kunstfond og Realdania har den fælles ambition at højne den arkitektoniske kvalitet i boligbyggeriet og bidrage til et boligbyggeri, der i langt højere grad spejler samfundets udfordringer og de lokale forhold.
– Jeg er glad for, at vi nu får mulighed for at undersøge fremtidige måder at bygge på. Det passer godt sammen med vores ambitiøse boligpolitik, der både har fokus på at sikre blandede boligområder og plads til alle, siger Tomas Breddam, borgmester i Roskilde Kommune.
Plads til 40 nye boliger
Hovedparten af Musicons jord er allerede solgt. Derfor disponeres et areal på cirka 4.000 kvm til op mod 40 boliger i form af rækkehuse eller etagebyggeri. Arealet ligger i Musicons sydvestlige del op mod klatreskoven, og boligerne skal enten opføres individuelt eller i et samarbejde mellem flere beboere.
– På Musicon gør vi i forvejen mange ting anderledes, og vi er altid i tæt dialog med dem, vi sælger byggegrunde til. Derfor er vi godt på vej til at skabe en bydel med et mangfoldigt udbud af boliger og med store kvaliteter inden for arkitektur, bæredygtighed og fællesskaber, siger Andreas Høegh, leder af Roskilde Kommunes udviklingskontor i Musicon-bydelen.
Projektet gennemføres af Roskilde Kommune og en række samarbejdspartnere, blandt andre Tegnestuen Vandkunsten, Nordiq Group, tre forskere inden for bygningskultur og byudvikling, den antropologiske virksomhed Gemeinschaft og advokat Line Barfoed.
Hovedpersonerne - de kommende selvbyggere - bliver først koblet på senere i processen.
De syv boligeksperimenter
Projektet i Roskilde er et blandt syv, der de kommende år bliver til virkelighed med støtte fra Statens Kunstfonds og Realdanias Boliglaboratorium. Projekterne repræsenterer et bredt udsnit af byggeriet og helt nye og forskellige boligeksperimenter.
1. KAB Byggepartnerskabet &Os: Genetarionernes Trøhus
"En ny tradition og kollektiv læring på området kræver en koordineret indsats."
Generationernes Træhus er en ny type højt byhus, bygget bæredygtigt i træ. Det er et socialt bæredygtigt hus med fællesskab og delekultur som omdrejningspunkt, og et hus, som alle lag i samfundet har råd til at bo i.
Ansøger: KAB, AKB, København, Brabrand Boligforening, Boligforeningen 3B, Himmerland Boligforening, Boligforeningen Århus Omegn, SAB samvirkende boligselskaber, KAB Byggepartnerskabet &os bestående af KANT arkitekter, JJW arkitekter, Oluf Jørgensen ingeniører, Norconsult ingeniører, SLA landskabsarkitekter, Rekommanderet partnerskabs udvikler, E&P entreprenør
Placering: Ørestad, Aalborg, Aarhus, Valby, Østerbro
2. Wihlborgs: Symbiosehusene
"Det er vores mål at udnytte de lokale potentialer i eksisterende erhvervsområder, og skabe liv i områderne gennem symbioser mellem erhverv, taghaver og nye boformer."
Med Symbiosehusene skabes der er et anderledes og bæredygtigt, grønt miljø med nye boliger i- og ovenpå eksisterende erhvervsbygninger. Ved at bygge videre på eksisterende byggeri, udnyttes deres ressourcer og både erhverv og bolig gøres mere attraktivt og kan leve i symbiose med hinanden. Nye grønne tiltag understøtter symbiosen, der indeholder både fysiske delefunktioner, cirkulære systemer til udnyttelse af ressourcer, samt sociale funktioner.
Ansøger: Wihlborgs, Urban Power,Østergro, Flux, Nxt, NCC, Dome of Visions
Placering: Herlev
3. Roskilde Kommune: Urbant Selvbyg på Musicon
"Selvbyg repræsenterer en ny og meget interessant bygherre, der kan resultere i alternative boliger med et spændende arkitektonisk udtryk. Projektet kan have stor værdi for hele byudviklingen, da selvbyggeri skaber mangfoldige boligområder med et stærkt naboskab, fællesskab og hverdagsliv."
I Musicon-bydelen i Roskilde skal der gives plads til, at beboere kan opføre sin egen urbane bolig individuelt eller kollektivt. Selvbyg åbner op for et alternativ til det etablerede boligmarked og kan bidrage til et mere mangfoldigt boligtilbud med eksperimenterende arkitektur, fællesskab og stærke ambitioner om bæredygtighed. Vi ønsker at forenkle og muliggøre realiseringen af selvbyg ved kommunalt grundsalg.
Ansøger: Roskilde Kommune
Placering: Musicon-bydelen
4. ONV Aarkitektuer - Fællesskab på alle niveauer
"Fælles gårdrum på alle etager! Vi ønsker at vitalisere og skabe mere værdi til det klassiske trapperum."
Projektet ønsker, med udgangspunkt i det kendte gårdrum på terræn, at skabe vertikale fællesrum i etageboligbyggeri ved at gentænke adgangs- og trapperummet. Eksperimentet handler om at udvikle løsninger, der kan bidrage til naboskab i etageboliger. Projektet vil undersøge, hvordan processer kan gøres endnu mere effektive, og boligkonceptet med de vertikale fællesrum gøres skalerbart.
Ansøger: ONV Arkitekter, GEHL, MT Højgård
Placering: Nivå
5. Dorteh Mandrup: Bofællesskabet Søparken
”Hvis vi skal skabe et bæredygtigt samfund, så skal vi videre ud end blot de klimaneutrale, biodiverse og fleksible boliger. Også solidaritet og mangfoldighed skal fremmes gennem vores byggerier. I vores eksperiment insisterer vi på inklusion og medborgerskab fra start til slut, i håbet om at finde en metode og et bygningsværk, der katalyserer en relationsopbygning på tværs af alder og sociale skel.”
Hvordan bryder man med boligmarkedets etablerede og kommercielle strukturer for at imødekomme samfundet stigende behov for fællesskaber i og omkring hjemmet? Det vil dette projekt besvare ved at fastlægge den gode proces for etableringen af et mangfoldigt bofællesskab, hvor beboere har indflydelse på udformningen af deres bolig og fællesfaciliteter. Derudover skal der designes arkitektoniske rammer og et byggeteknisk system, der kan rumme medinddragelsen uden at gå på kompromis med arkitektur, økonomi eller tidsplan.
Ansøger: Dorte Mandrup A/S, AG Gruppen, KAB, Is it a Bird, Glad Fonden, Future Studies, Søren Jensen
Placering: Hvidovre
6. Stensgården Land og Liv I/S: Transformation af en trelænget gård til kollektiv
"Vi er dybt engagerede i at genopfinde den kollektive boform i rammen af gamle danske gårde og herigennem udvikle arkitektoniske, byggetekniske og organisatoriske principper, som kan replikeres og skabe grobund for en bevægelse mod bæredygtige liv."
Ambitionen er at demonstrere, hvordan man med nye boformer kan adressere problemstillinger, ikke bare i forhold til byggeriet, men særligt i forhold til, hvordan byggeriet skaber rammerne for en bæredygtig hverdag.
Ansøger: Stengården Land og Liv I/S, lenschow & pihlmann, Egen Vinding og Datter, Fundament Design
Placering: Egedal
7. Boligselskabet Domea: Nye boligformer til enlige forældre
”Vores håb er, at vi med god hjælp fra ADEPT og Rambøll kan få udviklet og realiseret en boligtype, der særligt retter sig mod en, i boligmæssig kontekst, overset gruppe: de fraskilte/enlige forældre. Samtidigt har vi en ambition om at skabe en boform, der understøtter fællesskabet og skaber de fysiske rammer for en god hverdag for singleforældre og deres børn.”
Projektet vil udvikle nye fælleskabsunderstøttende boligformer til enlige forældre i urbane fællesskaber. Ambitionen er at undersøge, udvikle og realisere attraktive boformer og boligindretninger, der afspejler en helt normal, men boligmæssigt underprioriteret boligform: Den fællesskabsunderstøttende bolig til enlige forældre med hjemmeboende delebørn (børn, der bor delvis med mor og delvis med far).
Ansøger: Boligselskabet Domea på vegne af Boligorganisationen dfb
Placering: København
Kilde: Statens Kunstfond