Effektivitet i højden skaber luft i budgettet
”Mange gange er udgiften til stillads højere end selve arbejdet, der skal udføres. Det er naturligvis ikke hensigtsmæssigt, når det er en af bestyrelsens vigtigste opgaver at få økonomien til at række længst muligt.”
Sådan udtaler Jacob Vestervang, adm. direktør hos Rebteknikeren ApS, der ved hjælp af rebteknik – også kaldet erhvervsklatring – løser de fleste små og mellemstore opgaver for boligforeninger. Metoden er godkendt af Arbejdstilsynet til højdearbejde og gør det muligt at bevæge sig frit rundt på bygninger med vanskelige adgangsforhold.
Behovsbaseret og fleksibel vedligeholdelse
Alle andelsboligforeninger er forskellige og har individuelle behov. Derfor tilbyder Rebteknikeren en fleksibel vedligeholdelsesplan, der indebærer en faglig gennemgang af bygningens udvendige stand, hvorefter opgavernes påtrængende nødvendighed vurderes i henhold til foreningens rådighedsbeløb.
”Vi løser, hvad der er muligt inden for budgettet, mens mindre kritiske opgaver udskydes til senere år. En lang række boligforeninger kontakter os hvert år for den faglige gennemgang, og hvis det viser sig, at der ikke er behov for udbedringer, så fortæller vi det åbent til kunden, der sætter stor pris på fleksibiliteten og gennemsigtigheden i modellen”, forklarer Jacob Vestervang og peger på en konkret opgave, som man oplever stor interesse for hos
Rebteknikeren:
”De seneste år har vi udført en del overstrygninger af tage. Tidligere har man enten udskiftet taget, når det har udtjent sin levetid, eller man har understrøet det indefra, hvilket ikke er en holdbar løsning. Ved at overstryge taget med en bitumen-fugemasse kan vi forlænge dets levetid, og det giver boligforeningen nogle år til at spare sammen til en udskiftning, der typisk koster en formue”, udtaler han.
På boligforeningens præmisser
Lige siden etableringen har boligforeninger været blandt Rebteknikerens kernekunder, og det har resulteret i en specialiseret tilgang, hvor man forstår at tage hensyn til målgruppens særlige behov.
”Boligforeninger er en særlig størrelse, fordi bestyrelsen består af privatpersoner, som udelukkende har denne funktion i deres fritid. Det stiller nogle helt andre krav til planlægning og koordinering”, fortæller Jacob Vestervang og fortsætter:
”Vores projektledere og administration har stor erfaring med at tilpasse arbejdsflowet efter boligforeningens behov, og vi stiller gerne op til bestyrelsesmøder uden for almindelig arbejdstid, hvis der er nogle aspekter, som de gerne vil have afklaret. Derudover har vi nogle glade håndværkere, som ikke kun er fagligt dygtige, men også utroligt høflige og hensynsfulde over for beboerne”, udtaler han til slut.
|
10 ÅR PÅ TOPPEN AF DANSK BYGGERI De tre mest hyppigt udførte opgaver for landets boligforeninger: |
