Cembrit: Der er fuldt tryk på renoveringerne
Boligselskaberne renoverer i stor stil, og ordrerne bliver større. Cembrit har lige sendt 6.500 kvadratmeter til projekt på Fyn.
Af Rasmus Gregersen
Renoveringsarbejdet på de 49 almene boliger på Lettebækvænget i Odense SV er godt i gang. Boligerne, som hører under Kristiansdal Boligforening, består af sammenbyggede rækkehuse i klynger og er en god blanding af familie-, ungdoms- og ældreboliger.
Samtlige bygninger får både ny efterisolering på loftet og ny tagbeklædning, og tagproducenten Cembrit leverer 6.500 kvadratmeter teglrøde B7 bølgeplader til projektet:
- Det er selvfølgelig en større ordre på bølgeplader, men i disse år er leverancer i denne størrelsesorden faktisk ikke så usædvanlige. Der er fuldt tryk på renoveringerne rundt om i boligselskaberne, og niveauet falder ikke foreløbigt, blandt andet takket være Landsbyggefondens renoveringspulje, siger projektchef i Cembrit, Michael Andersen.
Særligt rådgivningsteam
Michael Andersen står i spidsen for Cembrits landsdækkende konsulentteam, som varetager rådgivning til arkitekter, boligselskaber og entreprenører i samarbejde med Cembrits tekniske afdeling. Rådgivningen tager udgangspunkt i den konkrete bygning og relaterer sig til blandt andet projektering, materialevalg og ikke mindst de energimæssige udfordringer, som ofte findes i den ældre boligmasse.
I forbindelse med tagudskiftningen på Lettebækvænget var Cembrit i samarbejde med arkitekterne med til at sikre tilstrækkelig ventilation i loftsrummene – en faktor, som ofte glemmes, når der både efterisoleres og skiftes tag.
- De fleste ved godt, at behovet for bedre ventilation bliver større, i takt med at husene bliver tættere. Men spørgsmålet er bare, hvor meget mere ventilation der så skal til – og ofte er det mere, end hvad kunden oprindeligt havde regnet med, som i dette tilfælde i Odense, siger Michael Andersen.
Boligernes oprindelige tagkonstruktion havde kun ventilation i gavlene, men ifølge byggelovgivningen er det ikke længere tilstrækkeligt. Slutresultatet blev derfor ekstra ventilationshætter til taget, hvilket blandt andet er med til at modvirke problemer med skimmelsvamp i loftrummet.
Fokus på energioptimering og komfort
Generelt bemærker Michael Andersen to overordnede temaer, som projektteamet ofte rådgiver om i forhold til renovering af boliger: Hvordan minimeres udvendig vedligeholdelse, og hvordan sikres en energioptimering i forbindelse med renoveringsopgaverne. Begge dele spiller nemlig en væsentlig rolle i de fremtidige driftsomkostninger i den enkelte boligforening.
- I forhold til nedbringelse af energiomkostninger så lever mange af de ældre boliger fra 40’erne og 50’erne på ingen måde op til hverken nutidige, lovmæssige energikrav eller til danskernes forventning til den indvendige komfort i dag. Her kommer de fleste rigtig langt ved at se på klassiske energirenoveringer som efterisolering af taget og facaden, fortæller han.
Renoveringsarbejdet af Lettebækvænget udføres af tømrer-snedkerfirmaet Guldfeldt, hvor Erik Petersen er byggeleder. Det forventes, at samtlige 49 boliger er færdigrenoverede sidst i november 2015.
Landsbyggefondens renoveringsramme er i 2015 og 2016 fastsat til 4.200 mio. kr. i hvert af årene og fortsætter med i gennemsnit ca. 2.000 mio. kr. hvert år frem mod 2020.
