Bygge-boom: Milliardinvestering skal omdanne udskældt bydel
Af Lars Dalsgaard Adolfsen
Nye kvarterer, varierede boligtyper, arbejdspladser og en tæt forbindelse til resten af Odense med letbane og en ny bygade.
Ambitionerne er ikke til at tage fejl af i Bydelsplan Vollsmose 2025, som lægger op til investeringer for 10 mia. kr. i det udsatte boligområde. Bag planen står Arealudviklingsselskabet Fremtidens Vollsmose P/S, som omfatter Odense Kommune, AP Ejendomme og de almene boligorganisationer Civica og FAB.
- Vi investerer i moderne boliger, skaber stærke fællesskaber og gode erhvervsmuligheder – og forbedrer samtidig bydelen for de nuværende beboere. Det er en langsigtet investering, der skal sikre Vollsmoses transformation til et dynamisk byområde med fokus på bæredygtighed, siger Peter Olsson, adm. direktør i AP Ejendomme, i en pressemeddelelse om bydelsplanen.
Målet med planen er blandt andet at omdanne Vollsmose til en blandet by, hvor 60 pct. af boligerne er private og 40 pct. er almene – i tråd med parallelsamfundsloven.
Bydelsplanen bygger videre på tidligere visioner for Vollsmoses udvikling og har bred politisk opbakning.
240.000 kvm til salg
I de kommende år sættes udviklingsarealer med cirka 240.000 kvm til boliger og erhverv til salg. Salgene skal muliggøre investeringer for op til 5 mia. kr. i boliger og arbejdspladser fra øvrige private parter.
Det skal sikre opførelse af cirka 2.000 nye private boliger samt etablering af cirka 30.000 kvm til nye arbejdspladser i området.
Samtidig er Civica og FAB i gang med at gennemrenovere 2.000 almene boliger.
- De almene boligorganisationer har allerede været i gang med omdannelsen af Vollsmose i en årrække med nedrivning af flere hundrede boliger og gennemgribende renoveringer af de ca. 2.000 tilbageværende boliger, der enten er afsluttet eller er i fuld gang, fortæller direktør i Civica, Jens Pilholm.
En bydel i balance – Bydelsplan Vollsmose 2025
Parter bag projektet
- Arealudviklingsselskabet Fremtidens Vollsmose P/S (Odense Kommune, AP Ejendomme, Civica og FAB).
Mål
At omdanne Vollsmose til en blandet by, hvor 60 pct. af boligerne er private og 40 pct. er almene, i henhold til den lovbestemte udviklingsplan.
Investering: 10 milliarder kroner
Det samlede investeringsbeløb for hele omdannelsen er ca. 10 mia. kr. Heraf er ejernes investeringer godt 5 mia. kr. er fordelt:
- Boligorganisationerne med støtte fra Landsbyggefonden: Cirka 4 mia. kr. til renovering.
- Odense Kommune: Cirka 0,5 mia. kr. infrastruktur og institutioner
- AP Ejendomme: Cirka 0,7 mia. kr. i boliger og erhverv
Øvrige private investeringer:
240.000 kvm til boliger og arbejdspladser sættes til salg, hvilket muliggør investeringer for op til 5 mia. kr.
Udover investeringerne på 10 mia. kr. etableres letbanens etape 2 fra Odense bymidte via Vollsmose til Seden, finansieret af Odense Kommune og staten for i alt cirka 1,7 mia. kr.
Boliger og erhverv:
- Cirka 2.000 nye private boliger.
- Renovering af 2.000 almene boliger.
- Cirka 1.000 almene boliger nedrives.
- Cirka 30.000 kvm nye erhvervsarealer.
Byrum og infrastruktur:
- Nye kvarterer med hver deres identitet og fællesskaber.
- Ny bygade skaber et levende byliv.
- Letbanens etape 2 forbinder Vollsmose med resten af Odense.
- Nye stier og veje styrker mobilitet og sammenhæng.
- Bevarelse og forbedring af grønne områder.
- Fokus på regnvandshåndtering og biodiversitet.
- Vi ser derfor også rigtig meget frem til den begyndende implementering af den nye Bydelsplan, der kan udfylde de udviklingsarealer, vores nedrivninger har skabt og dermed få skabt en sammenhængende og velfungerende bydel og ikke mindst også stærke lokale byområder i Vollsmose, supplerer direktør i FAB, Jacob Michaelsen.
Af de samlede investeringer på 10 mia. kr. bidrager ejerne af Arealudviklingsselskabet Fremtidens Vollsmose P/S med godt 5 mia. kr. Heraf er boligselskaberne hovedbidragsyderne med godt 4 mia. kr. til renoveringer af almene boliger.
Udover investeringerne etableres en ny letbane for anslået 1,7 mia. kr. fra Odense bymidte, som finansieres af kommunen og staten.
De første projekter er allerede i gang, og Arealudviklingsselskabet arbejder på flere. Det første kvarter, hvor der kommer arealer til salg, er kvarteret omkring Kløvereng.
