Det kan være svært at overskue alle aspekter af et byggeprojekt ved første øjekast. Har man endvidere hverken tiden eller lysten til at sætte sig dybere ind i selve eksekveringen af et byggeprojekt, så kan denne del med rette outsources til specialister.

I dag finder mange investorer stor glæde i at uddelegere projektudvikling til kompetente virksomheder, der sidder med denne del til dagligt. Forretningen af et projekt skal gerne, så vidt det er muligt, sikres fra start. Derfor er det også vigtigt, at projektudviklingen bliver foretaget korrekt fra ende til anden.

Forarbejdet er alfa og omega
En af de vigtige aspekter indenfor investering i byggeprojekter og ejendomme er det forarbejde, der skal laves. Det er dette forarbejde, der i høj grad skal være med til at give en indikation om, hvorvidt der er økonomisk gevinst i at gå ind i projektet som investor.

I dette stadie er det vigtigt, at forarbejdet bliver gjort korrekt. Her er det et must, at den data, der bliver brugt til eksempelvis at forecaste efterspørgslen, kommer fra valide kilder. Dette arbejde kræver en indgående viden til markedet, og derfor vælger investorer at outsource store dele af forarbejdet til virksomheder, der har med denne type projektudvikling at gøre.

Minimering af risikoen er en kunst
Størstedelen af alle investorer ønsker naturligvis så højt et afkast som muligt mod så lille en risiko som mulig. Desværre ligger landet dog således, at der oftest er en høj risiko forbundet med et højt potentielt afkast. Derfor handler det i bund og grund for investorer om at minimere risikoen uden at pille for meget ved det høje afkast.

Skal man dog formå at gøre dette, så kræver det, at forarbejdet gøres grundigt. Som vi tidligere har nævnt, så vil man i forarbejdet afdække en hel palette af forskellige risikofaktorer. Disse kunne eksempelvis være salgspriser i nærområdet og efterspørgsel samt flyttevillighed.

Det er bestemt ikke en dans på roser at minimere risikoen. Det er endvidere umuligt at minimere risikoen til nul. Man kan dog, med godt udført forarbejde, mindske projektets risiko betydeligt.

Det juridiske aspekt skal være på plads
Byggeprojekter kræver en stor indsigt i de juridiske aspekter, der hører sig til. Alt fra korrekt due diligence til aftaler med kommunen kan komme ind under denne palette af juridiske områder. Har man ikke selv indsigt i disse juridiske områder, så er det vigtigt, at man lader eksperter håndtere denne del. Jura er en afgørende faktor, hvis man som investor ønsker et succesfuldt bygge- eller ejendomsprojekt. Lad derfor ikke det juridiske være op til tilfældighederne.