Ejendomsudviklere tjener kassen på byggeboomet

Men entreprenørerne halter bagud på indtjeningen

Det er ikke alle der tjener lige gode penge på byggeboomet. Således er det især ejedomsudviklerne, der høster frugten af danskernes byggeglæde, mens entreprenørerne stadig halter bagud på indtjeningen. Det skriver finans.dk.

Udviklerne har haft fremgang under især boligbyggeriet, og fire af de største selskaber har præsteret overskudsrater på op imod 27 procent i 2016, hvilket er langt mere end det, entreprenørerne har præsteret.

- Der er en generelt stigende aktivitet og indtjening. Hvis du er villig til at påtage dig risikoen ved at købe grunde op og tage projekter på balancen, og der er højkonjunktur, så er der også mulighed for at tjene nogle gode penge. Det handler om at spotte de rigtige projekter og gøre det på de rigtige tidspunkter, siger Thomas Frommelt, partner og leder af Deloittes branchegruppe for byggeri til finans.dk

Det ser altså ud til, at pengene ligger i at udvikle projekterne, ikke at bygge dem.

- For de udførende entreprenører bliver der stadig talt om at nå de magiske 5 procent. i overskudsgrad, men indtjeningen er ikke løftet markant, måske fordi deres byggeomkostninger har været for høje for dem, eller fordi der er nogle lig i lasten, som man skal have taget tabene på. Flere af de større entreprenører, hvis regnskaber jeg har set, har en pæn vækst, så noget tyder på, at man har svært ved at styre den vækst, siger Thomas Frommelt til finans.dk