Stort Sjælsø-underskud i 2009
Ejendomsudvikleren realiserede i det forgangne år et underskud på hele 537 mio. kroner efter skat. Det er en tilbagegang på hele 588 mio. kroner sammenlignet med 2008.
Af Rasmus Gregersen
Omsætningen er faldet fra 5,7 til 1,1 mia. kroner, mens resultatet efter skat er vendt fra et plus på 151 mio. til et minus på mere end 537 mio. kroner.
Det er især salget af boliger, der har betydning for det store fald i omsætningen. Således solgte Sjælsø 101 boliger i 2009 mod 840 boliger året før.
Kapitaludvidelse og tilpasninger
For at styrke selskabets finansielle situation gennemførte bestyrelsen kort før årsskiftet en aktieudvidelse, der indbragte Sjælsø et bruttoprovenu på 505 mio. kroner.
Samtidig har ledelsen arbejdet på at tilpasse organisationen til de nye markedsforhold, hvilket i 2010 medfører en reduktion i omkostningsniveauet på 100 mio. kroner i forhold til 2008.
Nyt underskud i vente
Sjælsø fremhæver, at man ved indgangen til 2010 konstaterer ”en forsigtig optimisme og en øget investeringslyst hos såvel kapitalstærke investorer som private boligkøbere”.
Sjælsø har indtil videre indgået aftale om salg af projekter for ca. 500 mio. kroner i 2010, og forventer generelt et stigende aktivitetsniveau i regnskabsåret.
- Udsigterne for 2010 er dog usikre og afhænger af en positiv udvikling på såvel ejendomsmarkedet som de finansielle markeder, herunder adgangen til finansiering af projekter for både Sjælsø og koncernens kunder, lyder vurderingen.
Der forventes på den baggrund et underskud på 0-250 mio. kroner før skat og eventuelle nedskrivninger og hensættelser.
