DS Flexhal vinder 70.000 kvm campusbyggeri i tidligere grusgrav
Af Lars Dalsgaard Adolfsen
70.000 kvm til kontorer, produktion og logistik samt eget uddannelsescenter med plads til samlet 2.000 medarbejdere. Alt sammen placeret på en 175.000 kvm stor grund ved Roskilde under navnet 'The Valley Campus'.
Det er en på mange måder stor opgave, DS Flexhal i rollen som totalentreprenør og skibsmotoreksperten Man Energy Solutions, netop har underskrevet kontrakt på.
- Teamet, der sammen med DS Flexhal består af Arkitema og Cowi, har været igennem en lang konkurrence- og optimeringsproces sammen med Man Energy Solutions for at sikre, at både vision og målsætninger bliver opfyldt, siger Anette Storm, adm. direktør for DS Flexhal, i en pressemeddelelse.
Det er ikke kun det spritnye hovedkvarter med produktionsanlæg og testmotorfaciliteter, der er stort. Det samme er bygherrens ambitioner med domicilbyggeriet.
Milliardprojekt i tidligere grusgrav
”The Valley Campus” har til formål at ”transformere skibsmotorindustrien gennem innovation og bæredygtighed – og viser dermed vejen mod en mere miljøvenlig fremtid for den globale skibsfart,” lyder den erklærede målsætning.
Domicilbyggeriet er placeret i en tidligere grusgrav, der er omdannet til et rekreativt område omgivet af grønne arealer.
Projektet er designet med fokus på bæredygtighed, eksempelvis skal DS Flexhal etablere grønne tagflader og energibesparende systemer, herunder solceller. Der sigtes efter at opnå DGNB guld-certifikat på byggeriet.
Bygherre med aner til 1842
Den virksomhed, som i dag bærer navnet Man Energy Solutions, kan spore sine danske aner tilbage til 1842, hvor den legendariske, danske værftsgruppe, B&W, blev etableret med motorproduktion på Christianshavn og med nybygningsværft gennem mange årtier på Refshaleøen i København.
Selve produktionen af motorerne blev lukket ned på Christianshavn, og virksomhedens hovedsæde rykkede fra Christianshavn til det dengang nyopførte kontordomicil på Teglholmsgade i Sydhavn.
Nu bliver Roskilde så rammen om hovedkontoret og aktiviteterne.
Parterne oplyser i denne omgang ikke noget om økonomien i projektet.
Da planerne blev præsenteret i 2022, var det dog med et foreløbigt bygge- og flyttebudget på cirka 1,5 mia. kr.
Helt færdig i 2028
For at skabe et særligt miljø indrettes 'Social Hub' med akademi, der skal fungere som mødested for medarbejdere og kursister.
- Vi realiserer Social Hub mellem kontorerne og produktionsområderne. Dette vil integrere akademiet og give plads til events samt en stor kantine, hvor kollegaer kan være sammen og udveksle idéer, siger Morten Kragelund, projektdirektør i DS Flexhal.
Projektholdet arbejder nu videre med en detaljeret plan.
Den del af byggeriet, der omfatter kontorer, Social Hub og akademi, påbegyndes fysisk efter sommerferien 2025.
- Ibrugtagning af kontorer, Social Hub og akademi sker i september 2027, og vi forventer en færdiggørelse af hele projektet samt udenomsarealer i 2028, fortæller Morten Kragelund.
