Nordstern genstarter milliardprojekt
Af Lars Dalsgaard Adolfsen
Første etape af kombinationsbyggeriet Det nye Sølund i København begynder at tage form med Nordstern i rollen som hovedentreprenør.
Den store entreprenør- og udviklingskoncern indgik en milliardkontrakt på det 49.000 kvm store projekt i september 2023.
Det hele handler om præcision, og når det lykkes, er det en rigtig god følelse Henrik Munk Jørgensen, projektchef hos Nordstern
Byggeprojektet er stærkt forsinket og har været sat i bero siden foråret 2022, hvor samarbejdet med den tidligere entreprenør, Züblin, blev opsagt grundet økonomiske, kontraktstridige ekstrakrav samt en varslet forsinkelse.
Nu ser det ganske anderledes ud på byggepladsen.
Det nye Sølund omfatter 360 plejeboliger, 150 ungdomsboliger og 22 ældreboliger, så flere forskellige boligformer kombineres i ét byggeprojekt.
Foruden boligarealerne indgår der også en daginstitution og servicefaciliteter som konferencelokaler, storkøkken, omklædningsrum og mikrobutikker. Heril kommer en parkeringskælderen, der i runde tal dækker over 11.200 kvm.
Logistisk puslespil
Byggeprocessen ved Det nye Sølund er ikke uden udfordringer, påpeger Nordstern.
Byggeriet er beliggende på en trang byggeplads med kun fire meter frirum rundt om bygningen. Entreprenøren følger derfor en detaljeret og stram logistikplan, hvor trafikken i området er omdirigeret, og byggeleverancer skal koordineres i en ’just-in-time’-proces for at sikre, at pladsen udnyttes optimalt.
- Det er en udfordring at bygge på så begrænset plads, og det kræver en ekstraordinær styring af logistik og leverancer. Vi har dedikeret en medarbejder til den opgave, som udelukkende styrer tidsplaner og materialeleverancer, fortæller Henrik Munk Jørgensen, projektchef hos Nordstern, i en pressemeddelelse.
- Det hele handler om præcision, og når det lykkes, er det en rigtig god følelse, fortsætter han.
Aflevering i etaper
Planen var oprindeligt, at byggeriet skulle stå helt færdigt i 2026. Nu er planen, at byggeriet afleveres i tre etaper.
Aflevering af første etape, der omfatter plejeboliger, daginstitution og servicearealer, er planlagt til 2026.
Anden og tredje etape følger i 2027 og 2029.
Nyt Sølund
Det nye Sølund opføres på Sortedam Dossering i København, hvor det tidligere Sølund netop er nedrevet.
- Bygherrerådgiver: Rambøll
- Arkitekt: C.F. Møller Architects og Tredje Natur Arkitekter
- Ingeniør: Afry
Byggeriet udgør i alt 38.000 kvm og vil indeholde:
- 360 plejeboliger og dertil bl.a. café og multisal
- 23 tryghedsboliger til ældre
- 150 ungdomsboliger, heraf 20 til unge med særlige behov
- daginstitution
- fællesarealer og mikrobutikker i stueplan
- 122 offentlige p-pladseri kælderen
