Brøndby Boligselskabs nye seniorbofællesskab med 24 boliger i Brøndbyøster. Facade på seniorbofællesskab mod nordvest. Illustration: Werk

Iver Entreprise og Service fra Hvidovre og Brøndby Boligselskab har underskrevet en entrepriseaftale om opførelse af 24 almene boliger i et seniorbofællesskab på Horsedammen 45 i Brøndbyøster.

For Brøndby Boligselskab er det en strategisk målsætning at bygge seniorboliger, og med nybyggeriet vil man imødekomme behovet for et større udbud af boliger til seniorer i Brøndby Kommune.

– Kontrakten med entreprenøren omhandler byggeri på én matrikel, men visionen rækker længere. Vi vil gerne skabe et byggeri, der kan danne skole for flere lignende byggerier andre steder i Brøndby Kommune, siger formanden for Brøndby Boligselskab Michael Buch-Barnes i en pressemeddelelse om byggeriet.

– Vi har allerede været ude og kigge på flere grunde, vi kunne være interesserede i, fortsætter formanden.

16 måneder til byggestart

Byggestart på Horsedammen 45 forventes i august 2024. Aftalen med Iver Entreprise og Service er indgået allerede nu ud fra et ønske om en tidlig fastsættelse af prisen og, at hovedentreprenøren kan komme med input, mens projektet stadig er på tegnebrættet.

Underskrift på entrepriseaftalen for Brøndby Boligselskabs nye seniorbofællesskab med 24 boliger i Brøndbyøster. Fra venstre ses Eva Leander Mikkelsen, næstformand i Brøndby Boligselskab og formand for byggeudvalget på Horsedammen 45, Michael Buch-Barnes, formand for Brøndby Boligselskab, og Kristian Chemnitz Iversen, adm. direktør for Iver Entreprise og Service A/S. Foto: Brøndby Boligselskab

Desuden kan man sætte spaden i jorden, når byggeprojektet er klar, fordi entreprisen allerede har været i udbud, lyder det forklarende fra Brøndby Boligselskab.

– Processen her er en fantastisk og forhåbentlig fremtidig måde at håndtere flere entrepriser på, da den både giver god baggrund for et gennemarbejdet projekt, men også det tværfaglige samarbejde, som giver de bedste løsninger på tværs af fagentrepriserne, siger adm. direktør for Iver Entreprise & Service A/S Kristian Chemnitz Iversen.

– Vi har eksempelvis afholdt interne møder med teknikfag og egenproduktion for at finde løsninger og ændringsforslag, så vi sammen med rådgiverteamet kan leve op til vores bygherres ønsker. For eksempel er vi allerede kommet med forslag til materiale, der kan mindske klimaaftrykket yderligere, fortsætter byggedirektøren.

Den samlede anlægspris for seniorbofællesskabet er 56,3 millioner kroner. Det forventes at stå færdigt i begyndelsen af 2026.

Byggeriet er udformet med reference til en firlænget gård. Et fælleshus og det grønne gårdrum udgør nogle af rammerne for det fællesskab, der skal udfolde sig i byggeriet. Boliger i varierende størrelser fra 65 til 115 kvm skal sikre, at der er tilbud til både par og enlige.

Seniorboligerne skal således ikke kun opfylde behovet for en bolig. Byggeriet har også til formål at fremme fællesskaber og forebygge ensomhed.

Arkitektonisk udfordring

Visionen er et byggeri i harmoni med omgivelserne. Det har været en arkitektonisk udfordring i projektet at skabe en blød overgang fra række- og parcelhusene syd og øst for seniorbofælleskabet samtidig med, at byggeriet på effektiv vis skal dæmpe støjen fra Motorring 3 vest om København.

Udfordringen er løst med en tagryg, der er lavest mod de eksisterende boliger og højst mod området Vestvolden. Det betyder også, at der i det nordvestlige hjørne er plads til boliger i to etager.

Endelig er der i de grønne områder taget højde for at skabe biodiversitet og referere til den flora, der i forvejen er på Vestvolden. Det er også meningen, at beplantningen i gårdrummet kan være med til at danne ramme om fællesskab så som en havegruppe.

Det er en ambition, at byggeriet skal overholde de ni krav i den frivillige bæredygtighedsklasse, hvor der stilles der krav om udførelsen af en LCA-beregning. Målsætningen med seniorboligfællesskabet at kunne dokumentere et klimaaftryk på maksimum 10 kg/CO₂ eq/kvm/år.