107 værelser fordelt på 5 etager. 

Det er størrelsesordenen på det hotel, som skal opføres i Design City i Kolding. Projektet har været udbudt i licitation af ejendomsudvikleren Design City Vest A/S, og Skjøde har nu vundet totalentreprisen på opførelsen af hotellet gennem tildelingskriterier som laveste pris, egnet organisation samt projektoptimering. 

Totalentreprisen omfatter både projektering og udførelse af et nøglefærdigt hotel, som skal drives af den internationale hotelkæde B+B Hotels. Hotellet vil foruden de 107 værelser blandt andet rumme restaurant og foyer. Størrelsesmæssigt er  hotellet på i alt 3.529 kvadratmeter, fordelt på 5 etager, og udover selve hotelbygningen omfatter totalentreprisen også udendørsarealer i form af anlægsarbejde med mere. 

Skjøde opfører hotellet for bygherren Design City A/S med rådgiverne Arkitema Architects og OBH Rådgivende Ingeniører.

Central beliggenhed i udviklingsområde

Hotellet opføres i udviklingsområdet Design City i Kolding, der gennem de seneste år har været under stor forandring. Med visionerne om en bydel præget af en moderne, stærk identitet og høj arkitektonisk kvalitet har Design City i dag udviklet sig til at være et attraktivt område med bl.a. institutioner, lejligheder og campusområde. Området er centralt beliggende mellem Koldings bymidte, marinaen og naturområdet ved Kolding Fjord, og snart vil Design City blive beriget med et hotel på 107 værelser og desuden et supermarked og en P-kælder. 

Ansvarlige visioner

En central vision for projektet er bygherrens ønske om en helhedsorienteret og systematisk tilgang til bæredygtighed. Derfor er planen at implementere en række bæredygtighedstiltag, som vil omfavne miljømæssige, sociale og økonomiske kvaliteter – bl.a. igennem en DGNB Sølv-certificering. Dette kræver en løbende, tværfaglig koordinering, som løftes af Skjødes egne DGNB-konsulenter. 

Bæredygtighedsleder i Skjøde, Kristian Kronsbjerg, uddyber, hvilke konkrete tiltag, der gør sig gældende for byggeriet: ”Som ansvarlig totalentreprenør sikrer og dokumenterer vi, at projektet imødekommer projektspecifikke krav – bl.a. via en reducering af kemi og CO2-udledning gennem et øget fokus på EPD’er. Det medfører heriblandt, at vi kan aflevere et nøglefærdigt byggeri med et bedre arbejdsmiljø og ikke mindst et bedre indeklima – til glæde og gavn for gæster såvel som personale”

(EPD’er står for ’Environmental Product Declaration’ – altså på dansk ’Miljøvaredeklaration’. Det er et dokument, der oplyser om et bestemt byggemateriales indvirkning på miljøet.)

Et vigtigt markedssegment

Som totalentreprenør skal Skjøde stå for projektering og styring i koordinering med dels de rådgivende arkitekter og ingeniører, og dels de mange underentreprenører, der skal involveres i opførelsen af hotellet og udendørsarealerne. I Skjøde er erfaringsgrundlaget med erhvervsbyggerier højt, hvilket opleves som et markedsområde i vækst: 

”At vinde en licitation i denne størrelseskaliber er vi naturligvis stolte over, da det både bevidner om en tillid fra bygherre samt Skjøde som en attraktiv totalentreprenør på licitationsmarkedet. I ellers omskifteligt marked med en delvis stagnering på boligbyggerier glæder det os, at erhvervsprojekter som dette fortsat er i vækst. På baggrund af vores brede projektportefølje inden for erhvervsbyggerier og høje erfaringsgrundlag med totalentrepriser i licitationsmarkedet ligger denne sag lige til højrebenet for os. Nu ser vi frem til at kunne gå i jorden i sommeren 2025.” uddyber Allan Nielsen, administrerende direktør i Skjøde. 

På nuværende stadie er arbejdet med projektforslaget i fuld gang, og byggeriet står til aflevering i sommeren 2026.