Store projekter presser byggebranchen
De store danske entreprenører har ikke kapacitet til at løfte den store vækst i efterspørgslen, der er udsigt til de kommende år, og byggebranchen risikerer overophedning, viser ny rapport fra Bygherreforeningen.
Af Lars Dalsgaard Adolfsen
Building Supply satte for nyligt fokus på de store danske entreprenører i en brancheanalyse. Læs analysen af entreprenørerne og andre brancheanalyser her: Brancheanalyser
Omfanget af store byggeprojekter stiger med over 50 procent over de næste to år. Det presser markedet, og de store danske entreprenører vil ikke kunne ikke imødekomme efterspørgslen. Hvis de fem største danske entreprenørvirksomheder skulle kunne optage hele væksten fra de kommende års store projekter, ville det kræve en fordobling af deres omsætning inden for byggeri, viser rapporten.
- Vi styrer direkte mod problemer, siger Henrik L. Bang, direktør i Bygherreforeningen, der står bag undersøgelsen. Han fortsætter:
- De store offentlige investeringer betyder, at der de kommende år bliver udbudt mange kæmpestore projekter. Hidtil har man forventet, at markedet kunne absorbere det, men den går ikke. Der må og skal ske ændringer i udbudsstrategierne, hvis man skal undgå overophedning af markedet med tilhørende problemer. Entreprenørerne kan vælge og vrage lige nu og mange har allerede taget de opgaver ind, som de reelt kan magte i de kommende år.
Risiko for højere priser og flere fejl
Overophedning i byggebranchen har tidligere medført stigende priser og vækst i antallet af fejl og mangler. Rapportens konklusioner, om at sammenfaldet af de mange store projekter kan føre til en overophedning og skabe en risiko for flere fejl og mangler, understøttes af professor og konkurrenceforsker på CBS Peter Møllgaard.
- Der vil være en væsentligt risiko for en overophedning i byggebranchen de kommende år på baggrund af disse tal. Og vi ved fra tiden op til finanskrisen, at det ofte fører til væsentligt flere fejl og mangler, ligesom det kan betyde mindre konkurrence mellem entreprenørerne og dermed højere priser, siger han.
Nye udbudsstrategier og udenlandske entreprenører kan løse problemet
En løsning på den truende overophedning kan ifølge Bygherreforeningens rapport være at udnytte og udvikle mellemsegmentet af entreprenører , så de kan byde ind på opgaver, der ellers kun kan løftes af de store entreprenører. Det kræver en justering af bygherrernes udbud. En anden løsning kan være udbudsstrategier, der sigter på at få udenlandske entreprenører til at byde på danske opgaver.
- Som rapporten foreslår, er det afgørende for både afviklingen af projekterne og konkurrencen, at man henter udenlandske entreprenører ind eller udvikler markedet for de små og mellemstore danske entreprenører, siger Peter Møllgaard.
Politikerne bør se på udbudsreglerne
Selvom byggebranchen selv kan hjælpe med mulige løsninger på den kommende vækst, efterlyser Bygherreforeningen også hjælp fra politikerne og forventer, at de vil tage problemerne alvorligt.
- Udbudsreglerne er ofte en hindring for bedre dialog og samarbejde, når det gælder udbud, så vi har brug for politisk hjælp til at løse det problem, vi står overfor. Som branche kan vi kun operere inden for lovgivningen, og den modarbejder os på det her område. Eksempelvis er mulighederne for dialog mellem bygherre og bydende i dag meget begrænsede i den nuværende lovgivning – særligt når vi sammenligner os med udlandet, siger Henrik L. Bang.
Læs hele rapporten på Bygherreforeningens hjemmeside: www.bygherreforeningen.dk
Om projektet og undersøgelsen:
Undersøgelsen af de største danske byggeprojekter er gennemført over det seneste halve år af Bygherreforeningen med støtte fra Realdania. Undersøgelsens konklusioner er baseret på en analyse af 2.500 planlagte (både offentlige og private) projekter – hvert med en entreprisesum over 50 millioner kroner. Undersøgelsens data er hentet fra CRM Byggefakta, Bygningsstyrelsen, DTU og samtlige regioner. Derudover er der gennemført 30 kvalitative interviews med de mest relevante interessenter i ind- og udland, herunder forskere, bygherrer og førende rådgivnings- og entreprenørvirksomheder. Rapporten er vedhæftet.
Undersøgelsen af de største danske byggeprojekter er gennemført over det seneste halve år af Bygherreforeningen med støtte fra Realdania. Undersøgelsens konklusioner er baseret på en analyse af 2.500 planlagte (både offentlige og private) projekter – hvert med en entreprisesum over 50 millioner kroner. Undersøgelsens data er hentet fra CRM Byggefakta, Bygningsstyrelsen, DTU og samtlige regioner. Derudover er der gennemført 30 kvalitative interviews med de mest relevante interessenter i ind- og udland, herunder forskere, bygherrer og førende rådgivnings- og entreprenørvirksomheder. Rapporten er vedhæftet.
